La reclamación de las cláusulas suelo de una hipoteca es un procedimiento bastante común en los últimos años para los especialistas en derecho bancario. Este tipo de cláusulas, cuestionadas y condenadas en varias ocasiones ya por los tribunales, afectan a un gran número de consumidores y se las considera abusivas por varios motivos, como no atenerse a derecho o redactarse de forma opaca.
Si piensa que pueden encontrarse en su contrato hipotecario, no tenga dudas en poner el caso en manos del equipo de Solórzano & de Avilés: nuestro equipo de abogados especialistas en derecho bancario sabrá identificarlas y ayudarle a reclamar lo que es suyo.
Detalles importantes sobre las cláusulas suelo de las hipotecas
Desde hace bastantes años, al adquirir un préstamo hipotecario, los beneficiarios se enfrentaban a cargos significativos en concepto de gastos y comisiones de formalización. Sin embargo, como ya hemos aclarado, esto está cambiando debido a sentencias cruciales emitidas por el Tribunal Supremo. Ejemplos de estas decisiones son la sentencia núm. 705/2015 de 23 de diciembre; núm. 49/2019 de 23 de enero y núm. 35/2021 de 27 de enero.
Dichas sentencias han establecido la base legal para que los beneficiarios puedan recuperar ciertos gastos relacionados con la hipoteca. Actualmente, es posible recuperar -casi siempre por la vía judicial- estos gastos concretos:
- El 100% de la factura de tasación.
- El 100% de la factura de gestoría.
- El 50% de los honorarios del notario.
- El 100% de los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Incluso si ha cancelado su hipoteca, esto no impide que presente una reclamación por los gastos mencionados. Nuestro equipo de expertos en derecho bancario en A Coruña está capacitado para acompañarle en el proceso, independientemente de la situación de su hipoteca.
Procedimiento de reclamación de las cláusulas suelo
Lo más habitual es que la reclamación de este tipo de cláusulas abusivas hipotecarias terminen en los tribunales, no obstante, este es un resumen de lo que debe hacer si piensa que ha podido ser víctima de ellas:
- Es necesario recopilar toda la documentación firmada con el banco a la hora de contratar el préstamo hipotecario. Es vital que los abogados podamos leer con detenimiento las propias cláusulas porque, en muchas ocasiones, ahí reside la base del caso.
- Igual que con las tarjetas revolving, lo ideal es reclamar en primera instancia al banco la devolución de este dinero por la vía de la negociación. Se les informa y se les reclama la cantidad.
- En la mayoría de ocasiones, los bancos no contestan o bien comunican su negativa. Es entonces cuando el equipo de abogados de Solórzano & de Avilés preparan y presentan la correspondiente demanda en los juzgados.
Debe saber que, en este proceso, los costes iniciales para nuestros clientes son nulos, ya que solo percibimos honorarios cuando el cliente obtiene un resultado positivo. Si piensa que puede reclamar este tipo de gastos, contacte con nosotros y haremos un primer estudio gratuito para darle información sobre los importes exactos que podría recuperar. Contacte con nosotros desde aquí para poder hacerlo.