Reclamación de hipotecas en A Coruña

Q: Si tengo la hipoteca cancelada, ¿puedo reclamar?

Sí, la cancelación de la hipoteca no es un obstáculo para la reclamación de estos gastos. En nuestro estudio gratuito te informaremos de los importes concretos que podrás recuperar.

Q: ¿Qué comisión de apertura se repercutía a los consumidores?

Es el importe cobrado por las entidades bancarias en el momento de firma del préstamo hipotecario como compensación por los gastos generados durante la contratación. Puede recogerse en la escritura como una cantidad fija o un porcentaje del capital prestado. El reciente fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 16 de marzo de 2023 (C-565/2.021) abre la posibilidad a la nulidad de la cláusula de comisión de apertura del préstamo hipotecario por abusiva.

Reclamar tus gastos hipotecarios es más fácil de lo que piensas

En Solórzano & De Avilés reclamamos los gastos de constitución y comisión de apertura de hipotecas sin costes iniciales para el cliente, de manera que solo cobramos cuando el cliente gana.

Si crees que te han cobrado algunos de estos gastos o comisiones, no dudes en contactarnos y estudiaremos tu reclamación de forma gratuita. Habitualmente, al contratar un préstamo hipotecario, los clientes se veían obligados a abonar unos costes muy elevados en concepto de gastos y comisiones de formalización.

¿Qué gastos de formalización de tu hipoteca pueden recuperar?

A la hora de contratar de una hipoteca, es necesario realizar una serie de trámites para formalizar el préstamo:

Tasar la futura vivienda a hipotecar para conocer su valor.
Contratar una gestoría para facilitar los trámites.
Firmar la escritura ante notario.
Inscribir el préstamo en el Registro de la Propiedad.

Sentencias que permiten reclamar tus gastos de hipoteca

Tras numerosas sentencias del Tribunal Supremo en esta materia, tales como la núm. 705/2015 de 23 de diciembre, núm. 49/2019 de 23 de enero y núm. 35/2021 de 27 de enero, es posible reclamar los siguientes gastos referidos a la hipoteca:

100 % de la factura de tasación.
100 % de la factura de gestoría.
50 % de los honorarios del notario.
100 % de los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Resolvemos todas tus dudas

Si tengo la hipoteca cancelada, ¿puedo reclamar?

Sí, la cancelación de la hipoteca no es un obstáculo para la reclamación de estos gastos. En nuestro estudio gratuito te informaremos de los importes concretos que podrás recuperar.

¿Qué comisión de apertura se repercutía a los consumidores?

Es el importe cobrado por las entidades bancarias en el momento de firma del préstamo hipotecario como compensación por los gastos generados durante la contratación. Puede recogerse en la escritura como una cantidad fija o un porcentaje del capital prestado

El reciente fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 16 de marzo de 2023 (C-565/2.021) abre la posibilidad a la nulidad de la cláusula de comisión de apertura del préstamo hipotecario por abusiva.

¿Cuánto tiempo tarda una reclamación de gastos hipotecarios?

Depende del banco y del juzgado, pero de forma general, el proceso puede tardar entre varios meses y algo más de un año. En cualquier caso, el cliente no asume gastos durante el proceso.

¿Quieres saber si puedes recuperar tus gastos hipotecarios?

En Solórzano & De Avilés estudiamos tu caso de forma gratuita y solo cobramos si ganas. Recuperar tu dinero es posible. ¡Confía en nosotros!

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Gastos de constitución de hipoteca en Galicia